Как принять квартиру в новостройке? Многие дольщики, да и покупатели готового жилья часто задаются этим вопросом. Пока строительство жилого комплекса «Цветной бульвар» идет полным ходом и до завершения всех работ даже первого дома еще далеко. Самое время начинать задумываться и подходить к вопросу приемки квартиры у застройщика издалека.
Алгоритм приемки квартиры
Краткая инструкция о том, как принять квартиру в новостройке от застройщика «Группа ЛСР» Урал:
1. Застройщик уведомляет дольщика о завершении строительства дома и готовности квартир к осмотру заказным письмом с уведомлением по адресу, прописанному в договоре, и по телефону.
2. Специалист отдела клиентского и договорного сопровождения связывается с дольщиком для согласования даты и времени осмотра квартир.
Осмотр квартиры на объекте проводится в сопровождении представителя застройщика в заранее согласованное время.
При себе необходимо иметь паспорт, договор, (доверенность заверенную нотариусом — для представителей дольщика).
3. Квартира сдается с отделкой, указанной в договоре долевого участия (в нашем случае отделка чистовая «под ключ»).
4. После осмотра квартиры дольщик подписывает акт осмотра. (Подробнее про осмотр квартиры в статье от застройщика).
5. После подписания акта осмотра и проведения полной оплаты дольщик обращается в отдел клиентского и договорного сопровождения «Группы ЛСР», чтобы подписать акт приема-передачи и получить документы для регистрации права собственности.
Необходимые документы:
1. Оригинал договора об участии в долевом строительстве со штампом о регистрации в Управлении Росреестра по СО;
2. Оригиналы дополнительных соглашений со штампом о регистрации в Управлении Росреестра по СО (если такие были);
3. Действующий паспорт;
4. Для представителей участника долевого строительства — нотариально заверенная доверенность и паспорт доверенного лица;
5. Реквизиты расчетного счета (в случае возврата денежных средств со стороны Застройщика).
6. Ключи выдаются в управляющей компании на основании:
- подписанного акта приема-передачи;
- требования на получение ключей;
- паспорта;
- доверенности (для доверенных лиц).
7. В день получения ключей производится заключение договора на коммунальное обслуживание квартиры (внимательно ознакомьтесь с договором).
8. Для оформления права собственности на квартиру дольщику следует передать документы в многофункциональный центр.
Вам требуется предоставить следующие документы:
- паспорт;
- оригинал и копию договора долевого участия;
- передаточный акт;
- оригинал или копию квитанции за уплату госпошлины за регистрацию права собственности;
- справку о полной оплате квартиры.
В случае если квартира приобретена в ипотеку, порядок оформления документации необходимо уточнить в банке.
9. Через 10 рабочих дней дольщик сможет получить свои документы и выписку ЕГРН о регистрации права.
10. Отмечаем новоселье и знакомимся с соседями!
А пока наши дома еще строятся, нам ничего не остается кроме наблюдения за ходом строительства и просмотром веб камеры со строительной площадки…
